郊外に行くと「市街化調整区域」という表示が目に入るこがあります。
「市街化調整区域」とは「市街化区域」に対比するエリアで無秩序な市街化を防止して計画的に調整が必要な区域にしてされていますので開発抑制されています。
要するするに「市街化調整区域」で住みたいと思ったら家を建てたい時や既に建っている宅地での増改築にも各市町村で独自に制定した基準に申請して許可を貰ないといけないということです。
許可のいる内容は・建築、改築、用途変更、第一種特定工作物（コンクリートやアスファルトを使用した工作物）の建築・車庫、物置等の付属建築物
・用途変更を伴わない改築など個別計画の事前相談が行政区で必要となります。
条件をクリアして建築・居住することになれば、のどかで住みやすい上、不動産価値が割安であるという利点があります。

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