不動産チラシ 建ぺい(蔽)率ってなに?
建ぺい率とは鳥の目のように建物を上から見た時に土地の上に建っている建物割合のことです。算出方法は敷地(土地)の広さが100㎡として、
その上に立っている建物を上から見て平面に見えた時の建物の面積(建物1階・2階の区別なし)が50㎡とすると50㎡÷100㎡=50% で建ぺい率は50%となります。
この公式での50%の意味は、敷地には建物が建っていない空間が残り50%確保できていることが解ります。
すなわち日照や風通しが良好で火事になったも防火や避難のときに安全だろうという地域ごとに決まっています。
何パーセントにするかはそのエリアの空間のバランスで考えられています。
家が密集している都市部での制限で隣家が離れている地域では建ぺい率はありません。
<神戸で不動産の事なら住マイルセブン合同会社にお任せください。>
その上に立っている建物を上から見て平面に見えた時の建物の面積(建物1階・2階の区別なし)が50㎡とすると50㎡÷100㎡=50% で建ぺい率は50%となります。
この公式での50%の意味は、敷地には建物が建っていない空間が残り50%確保できていることが解ります。
すなわち日照や風通しが良好で火事になったも防火や避難のときに安全だろうという地域ごとに決まっています。
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